Projektmanagement für Immobilien
Projektmanagement für Immobilien mit komplexer TGA
Wir vertreten Ihre Interessen als Investor und steuern Ihre Baumaßnahme von der Planung bis zur Umsetzung. Dabei sichern wir Termine, Kosten und Qualität – insbesondere bei Projekten mit hohem Anteil an technischer Gebäudeausrüstung.
Komplexe TGA bedeutet viele Schnittstellen, hohe Anforderungen an Planung und Ausführung sowie ein erhöhtes Risiko für Verzögerungen. Genau hier setzen wir an: Wir koordinieren alle Beteiligten, schaffen klare Strukturen und sorgen für einen reibungslosen Projektablauf.
So behalten Sie die Kontrolle über Ihr Projekt –
auch bei technisch anspruchsvollen Immobilien.
So behalten Sie die Kontrolle über Ihr Projekt –
auch bei technisch anspruchsvollen Immobilien.
Leistungen
Vier Bausteine für Ihr Projekt
01
Bauherrenvertretung
Zentrale Koordination Ihres Projekts – wir handeln konsequent in Ihrem Interesse, von der Planung bis zur Inbetriebnahme.
02
TGA-Strategie
Termine, Kosten und Betrieb im Griff: Wir bewerten Ihre TGA aus technischen, wirtschaftlichen und betrieblichen Perspektiven.
03
Beratung
Fundierte Entscheidungsgrundlagen für Investitionen in Gebäude und technische Anlagen – frühzeitig und belastbar.
04
Projektsteuerung
Klare Strukturen, Rollen und Prozesse für ein Projekt, das strukturiert geführt und sicher umgesetzt wird.
Ihr Nutzen
Kontrolle über komplexe TGA-Gewerke
- Frühzeitige Identifikation von Risiken in Kosten, Terminen und Qualität
- Transparente Entscheidungsgrundlagen für Investoren und Bauherren
- Bessere Steuerbarkeit komplexer TGA-Gewerke über den gesamten Projektverlauf
- Klarer Blick auf Investitions- und Betriebskosten der technischen Gebäudeausrüstung
Projekte
Referenzen aus komplexen Bauvorhaben
Westfield Hamburg Überseequartier
Baukosten 2.500 Mio.€
Quartiersentwicklung mit 13 Gebäuden
Retail mit 170 Shops und Parken
Multiplex Kino
3 Hotelkonzepte
Kreuzfahrtterminal
2 Office-Türme
Verkaufsfläche 80.500 m²
BGF 419.000 m²
Rathaus Dortmund Sanierung
Baukosten 39 Mio.€ Sanierung
Projekt Ratssaal 8,4 Mio.€
5 Etagen mit Sitzungssälen
BGF 16.000 m²
Ruhr Park Bochum Modernisierung
Baukosten 120 Mio.€
Anzahl der Shops 160
Parkplätze > 5000 Stück
Verkaufsfläche 71.500 m²
BGF 125.000 m²
PALAIS VEST Recklinghausen Neubau
Baukosten 102 Mio.€
Anzahl der Shops 120
Verkaufsfläche 32.700 m²
BGF 62.000 m²
Minto Mönchengladbach Neubau
Baukosten 210 Mio.€
Anzahl der Shops 100
Parkplätze 600 Stück
Verkaufsfläche 42.000 m²
BGF 85.600 m²
Pasing Arcaden München Neubau
Baukosten 135 Mio.€
Anzahl der Shops 140
Parkplätze 680 Stück Tiefgarage
Wohnen 46 Appartements
Verkaufsfläche 39.000 m²
BGF 67.000 m²
Höfe am Brühl Leipzig Neubau
Baukosten 250 Mio.€
Anzahl der Shops 120
Parkplätze 820 Stück
31 Wohnungen
Verkaufsfläche 45.000 m²
BGF 120.000 m²
Steuern auf höchstem Niveau
Michael Prior
Im Januar 2018 gründete Michael Prior die INTEGRAL² GmbH und ist seitdem als geschäftsführender Gesellschafter für die INTEGRAL² GmbH tätig.
Herr Prior blickt auf eine über 30-jährige Berufserfahrung im Bereich der Technischen Gebäudeausrüstung zurück. Zuletzt war der studierte Maschinenbauingenieur bis 2017 bei Unibail Rodamco Germany als Leiter Technische Gebäudeausrüstung und Nachhaltigkeit für das deutsche Portfolio zuständig. Er entwickelte, plante und realisierte mit seinen Projektteams den Neubau vieler Shoppingcenter. Zum einen für den Bereich TGA aber auch die Abwicklung von Zertifizierungen der Nachhaltigkeit.
Zu seinem umfangreichen Track-Rekord gehört die Quartiersentwicklung des Westfield Hamburg Überseequartier in Hamburg seit 2015. Ebenso aber auch die Pasing Arcaden München, der Ruhrpark Bochum, Höfe am Brühl Leipzig sind zu nennen.
Die Entwicklung, Planung sowie Umsetzung von Realisierungskonzepten sind seine Schwerpunkte der Beratung. Als Experte der Technischen Gebäudeausrüstung mit beruflichen Stationen im Handwerk, bei Generalunternehmen und Investoren sowie Betreibern besitzet er eine umfangreiche Expertise.
Herr Prior blickt auf eine über 30-jährige Berufserfahrung im Bereich der Technischen Gebäudeausrüstung zurück. Zuletzt war der studierte Maschinenbauingenieur bis 2017 bei Unibail Rodamco Germany als Leiter Technische Gebäudeausrüstung und Nachhaltigkeit für das deutsche Portfolio zuständig. Er entwickelte, plante und realisierte mit seinen Projektteams den Neubau vieler Shoppingcenter. Zum einen für den Bereich TGA aber auch die Abwicklung von Zertifizierungen der Nachhaltigkeit.
Zu seinem umfangreichen Track-Rekord gehört die Quartiersentwicklung des Westfield Hamburg Überseequartier in Hamburg seit 2015. Ebenso aber auch die Pasing Arcaden München, der Ruhrpark Bochum, Höfe am Brühl Leipzig sind zu nennen.
Die Entwicklung, Planung sowie Umsetzung von Realisierungskonzepten sind seine Schwerpunkte der Beratung. Als Experte der Technischen Gebäudeausrüstung mit beruflichen Stationen im Handwerk, bei Generalunternehmen und Investoren sowie Betreibern besitzet er eine umfangreiche Expertise.
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INTEGRAL² GmbH
Kleff 32
58455 Witten
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